Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou na veľkorysom pozemku v meste Gabčíkovo.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkorysého pozemku a praktického zázemia v podobe samostatnej garáže. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho využitia a zároveň možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií.
Dom je vhodný pre rodiny, ktoré ocenia tichšie prostredie, dostatok súkromia a rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny až po ďalšie stavebné či hospodárske využitie podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú komfortné a funkčné bývanie pre menšiu alebo stredne veľkú rodinu.
Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali dostatok priestoru a prirodzeného svetla.
Obývacia časť domu vytvára príjemný centrálny priestor pre rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. Spálňa a ďalšia izba môžu slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa.
Celková dispozícia je jednoduchá, funkčná a zároveň veľmi praktická pre každodenné bývanie.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu je 130 m².
Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, pričom interiér pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Dom umožňuje efektívne využitie každého metra, čo ocení najmä rodina, ktorá hľadá komfortné, ale zároveň nenáročné bývanie.
• POZEMOK
K nehnuteľnosti patrí mimoriadne veľkorysý pozemok s výmerou 2359 m².
Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností využitia – od vytvorenia veľkej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po rôzne ďalšie individuálne úpravy podľa vlastných potrieb.
Vďaka svojej veľkosti ponúka pozemok vysokú mieru súkromia, pokoj a priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať „vo veľkom“ a mať okolo seba dostatok priestoru bez kompromisov.
Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž, ktorá poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj ako úložný priestor.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
– úžitková plocha domu predstavuje 130 m²
– samostatná garáž o výmere 22 m²
– rozsiahly pozemok s výmerou 2359 m²
Kombinácia domu, garáže a veľkého pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý ponúka komfortné bývanie spolu s dostatkom priestoru pre ďalšie využitie.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol postavený v roku 1948 z tehly a zmiešaných materiálov, čo mu dodáva charakter stabilnej a tradičnej stavby.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä výmenu strechy a okien v roku 2020. Tieto úpravy prispeli k zlepšeniu technického stavu domu a zvýšeniu komfortu bývania.
Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií.
Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 160 €, čo predstavuje veľmi priaznivú úroveň prevádzkových výdavkov vzhľadom na veľkosť pozemku.
• TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE
Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete:
• elektrina
• mestská voda
• plyn
• žumpa
Okrem toho je k dispozícii aj vlastná studňa, pričom v rámci pozemku sú dokonca 2 studne, čo zvyšuje nezávislosť a praktickosť využitia nehnuteľnosti.
Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú jednoduché a funkčné riešenie vykurovania domácnosti.
Kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov vody predstavuje veľkú výhodu najmä z hľadiska flexibility a nezávislosti.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY
• veľkorysý pozemok 2 359 m²
• samostatná garáž 22 m²
• okamžite k dispozícii
• kompletne zariadený dom
• čiastočná rekonštrukcia
• 2 studne + mestská voda
• nízke mesačné náklady do 160 €
• pokojná lokalita Gabčíkovo
• veľký potenciál využitia pozemku
• tehlová stavba + zmiešané materiály
• možnosť ďalšieho rozvoja pozemku
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, veľkého pozemku a praktického zázemia v pokojnom prostredí.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne Žitného ostrova, ktoré sú známe svojím pokojnejším charakterom, dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.
Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – spája výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných centier. Obyvatelia ocenia najmä pokojné prostredie bez rušivého mestského ruchu, ktoré vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život.
V meste sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné fungovanie bežného života – obchody, služby, školy či zdravotné zabezpečenie. Vďaka tomu nie je potrebné dochádzať za základnými potrebami ďaleko.
Významnou výhodou lokality je aj jej poloha v rámci regiónu Žitného ostrova, ktorý je známy svojou rovinatou krajinou, prírodou a možnosťami pre rekreáciu, cyklistiku či oddych v príjemnom prostredí.
Gabčíkovo je zároveň vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom stále chcú mať v rozumnej dostupnosti väčšie mestá a kompletné služby.
Veľký pozemok pri tejto nehnuteľnosti ešte viac umocňuje potenciál tejto lokality – ponúka slobodu, priestor a možnosti, ktoré sú v mestskom prostredí len ťažko dostupné.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.